有经验人都这样验精装房 房子好坏一验就知

摘要:北京时间20191118关于【有经验人都这样验精装房 房子好坏一验就知】的具体情况和说明,让www.whysdc.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

城里的人,不管是生活还是工作,都讲求节奏,似乎慢下来对于他们来说会是奢侈物。在快节奏工作生活的今天,好多人在买房时也讲求“速越速决”,更多地会选择精装房,这样的房子就可以直接入住而无装修之烦恼,何乐而不买呢?但是,在精装房验收时,购房者又知道多少呢?今天小编就带来了精装房验收最全攻略,学会后房子好坏一看就知道。

验精装房的时候,购房者可千万别两手空空什么工具都不带,建议可带购房合同、户型、水电路图、水桶、小锤、卷尺、塞尺、打火机、水压表、电笔、手电筒、乒乓球、垂直直角检测尺等。

一、整体检查

进入房屋的时候,先对需要验收的房子来一次整体的检查。核对面积、位置朝向、公摊面积、户外设施是否完好?还有,在验精装房的时候,也不能忘记对装修项目进行检查,看其是否齐全,装修材料品牌、款式、型号是否与合同一致,空调管线通道及室外机位有否预留。

建议在检查整个房屋的时候,户型图也要带上,这对于检查也是有用处的,你可对照户型图看屋内设施位置有否变动,吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

二、空鼓检查

地面以及墙面是否牢固?这也是你在验收精装房时要检查的,用小锤轻击墙面及地面,听到“空空”的声即为“空鼓”。单块墙砖有15%以下面积的空鼓可以接受,地砖原则上不允许存在空鼓。

在实际生活中,时有地面不相平的情况发生,所以在检查的时候,也要测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓。乒乓球放在地漏的对角向地漏处滚出则正常,乒乓球放在室内地面,不滚动这说明地面平坦。

三、高度检查

也就是说楼顶到地面的高度检查,这适用于房屋内的每个独立的空间,可用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、室内层高与房屋面积,对比合同是否一致。

四、缝隙检查和垂直度检查

如果你在检查的时候有发现缝隙,也不用太过惊讶,这是正常的,你可用塞尺测量裂缝的宽度,裂缝允许在0.3㎜范围内。检查完这个之后,还可用垂直及直角测量尺检查墙角及门框贴面板的水平度、平整度及垂直度,墙面垂直度允许偏差在5㎜内,直角允许偏差在4㎜内。

五、排水管检查

生活离不开水,要是水排不下去的话,也会很影响体验感,检验给排水管是否通畅:观察放水时是否有漏堵、排水速度是否正常、是否渗水的痕迹,水中是否有锈迹,漏水的地方通畅会在墙面留下印渍。

以上就是本文的全部内容了。很多开发商都会在精装房上做手脚,然后来忽悠购房者,所以,大家在验收时可要上当了,另外,在入住后,在保修期内一定要多家观察,一般住宅装修保质期是2年,厨卫防水工程保修期是5年,若保修期内出现房屋质量问题,最好及时找开发商或物业协商解决的。


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